CATASTRAL

Servicio de alto nivel

•  Avaluos catastrales (masivos y puntuales).

• Englobes y desenglobes prediales.

• Determinación de zonas de influencia de valorización de obras civiles.

• Prediación. 

• Incorporación de predios ante planeación distrital y municipal.

• Censos

ENGLOBES Y DESENGLOBES PREDIALES

INGEREC SAS , conoce del proceso exigido por las entidades oficiales para dar inicio al  proceso de unión o división predial, en cada una de las etapas tanto físicas como jurídicas requeridas.

DETERMINACIÓN DE ZONAS DE INFLUENCIA DE VALORIZACIÓN DE OBRAS CIVILES

La ejecución, ampliación y mantenimiento de obras civiles públicas se financian por la valorización que estas generan a los predios circundantes. Caso especial que se presenta en grandes ciudades como Bogotá, que mediante el cobro de la contribución de valorización ha generado la ampliación de su malla vial.. La empresa cuenta con profesionales con experiencia en determinar el mayor o menor grado de beneficio en los predios, analizando las variables externas e internas de cada uno de ellos.

PREDIACIÓN

Para el estudio y desarrollo de cualquier obra civil se requiere determinar los predios afectados por la ejecución de la misma (trazado de líneas de  conducción de idrocarburos, eléctricas, etc), los cuales deben ser avaluados adecuadamente, independientemente de las condiciones topográficas y climáticas del terreno ; utilizando para tales casos imágenes y fotografías a escalas adecuadas. Para trabajos de mayor precisión la utilización de los GPS ofrece una buena alternativa.

INCORPORACIONES PREDIALES ANTE ENTIDADES OFICIALES AVALÚOS MASIVOS Y PUNTUALES.

Aplicamos las normas vigentes para llevar a cabo la incorporación de predios que por cualquier razón no son incorporados en los planes oficiales según las normas vigentes, por encontrarse fuera de la cota de servicios públicos, estar ubicados en zonas de preservación orográfica o hidrográfica, entre otras. Igualmente para la realización de los avalúos se utiliza un modelo matemático basado en las variables sobresalientes que determinaran el valor real del predio, diferenciando el valor del terreno y el de la construcción.